有位路過的網友留言給我 她想知道我的坪數根預算.
原本打了一些回覆 後來發現好像越講越多
就乾脆發個文來寫好了
雖然說裝潢才進行到一半 好像寫這個心得文還太早
不過各位就當經驗分享交流一下 看看就好

 

我覺得有幾個可以先好好想想的問題
不論是舊屋或是新屋裝潢
1.你可以有多少錢裝修? 現實面總是要考慮的對吧

 

2.列出你想做的裝潢有哪些? 想大改格局? 想換地磚? 想重新粉刷?
想更換廚具? 想更新浴室設備? 還是只想換燈飾沙發?
列出這些項目之後 標上優先權
這優先權用實際生活需要來考慮會比較有用

 

比方說你想換盞有氣氛的吊燈
可是浴室的漏水搞到你很想抓狂
雖然兩件事都想做 可是比較重要的可能是想辦法先解決漏水問題
因為這不但影響自己居住品質 也間接可能影響樓下住戶
孰輕孰重應該可以比較的出來才是
分清楚哪些是現在一定要作? 哪些可以以後有空有閒再來弄?

 

3.想想這樣的預算下你分配的比例是多少?
參考第二點列出來的優先權之後
你應該可以分配預算給要施作的項目
你願意花多少錢在基礎工程比方說水電翻新? 地板翻新? 油漆重刷?
花多少錢在裝飾工程比方說傢具翻新?廚具?燈具?

4. 搞清楚自己願意把錢花在哪也很重要.
舊屋翻新有很大的比例是花在第一眼看不到的地方
問問自己是否願意花錢在這種看不大出來的打底功夫
還是你寧願把錢用在一眼人家就看出來可以稱讚的地方

 

比方說有些人注重的是看起來是否大器奢華?
要有金箔/銀箔/黑金峰等很厲害的裝潢
不過對於室內水/電的安全他不在意
冷熱水管有沒有保溫包覆無所謂
浴室防水有沒有作確實他也無所謂

 

每個人追求的東西都不一樣
所以搞不好我願意花一百萬裝潢
你只願意拿個三十萬來作

 

5. 羊毛出在羊身上 哪一個行業都一樣
所以沒有那種作很複雜的工 用最貴最厲害的物料
可是裝潢費用宇宙無敵超級霹靂低到靠北邊走的事
裝潢的不管是設計師或工班
管他是你的叔叔舅舅還是隔壁阿花的爸爸
沒有人立志作慈善事業 拯救藍星人的
大家都是想賺錢 賺錢 賺錢
今天你的裝潢工程被人家以低於行情的價錢標下來作
真的 先別高興的太早 日後早晚都要被加倍賺回來的
特別是找熟人裝潢 又覺得簽約狠傷害感情的
一定難逃離被當最後一隻肥羊來宰的下場

 

所以不需要拿你的比價單 去問說這樣貴還是便宜
別人沒去你家看過 不知道你家本來就天生體質好?
還是後天已經失調到朽木不可雕也的地步
沒看過施工立面圖 也不清楚你要用多好的料
工班師傅請的是打滾江湖數十年厲害的B咖
還是剛拜師的菜鳥學徒
這些細節沒人清楚 就沒有權論斷你的估價單合不合理

 

6. 拿到的估價單可以幹麻?
請承攬的工班/或設計師一項一項解釋給你聽
解釋他會用哪個廠牌型號的建材
用哪一種施工方法來作
他解釋完了你可以想想他講的有沒有道理
如果覺得他講的有道理 再看看是不是超出預算

 

假設沒有超過預算 那恭喜你可以不用煩惱錢的問題
假設不幸爆表太多 再把剛剛前面列的優先權在好好考慮一遍兩遍三遍
如果還是沒辦法壓低預算
可以再討論看看是否用等級次等一些 材料便宜一些
可是還符合我們生活所堪用標準的材料
比方說廚具鋼琴烤漆報價可能破20萬
那是不是考慮次一級的結晶鋼烤? 還是再次一級的美耐板?
用一些狠炫的五金比方說自動下降櫃或是百葉窗型的拉門櫃
是不是考慮換成對開的門片加上層板就好?

 

總之有錢有有錢的做法 沒錢也有沒錢的做法
就看自己要求的東西是什麼
希望有回答小小您的問題囉~

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xenomania 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(3) 人氣()


留言列表 (3)

發表留言
  • fiona
  • 謝謝你的這篇文章
    正想向你請問"福哥"是配合你設計師的班底還是他可以自己外接case?
    我買的是20年的公寓,和你新家很像,方正且為前陽台進出,基於經費問題~也是想將基礎工程做好之後,再看看有沒有多的預算做其他的"美化"裝潢.
    看"福哥"的班底(還是設計師的??)很細心,如果"福哥"可以外接case,方便給我連絡電話嗎?不過我的房子是明年才會交屋啦!
  • Hi Fiona,
    謝謝你的留言.我想既然你明年才交屋.可以先等我裝潢完再看看.畢竟現在裝璜只有作好一半,等到時候搬進來住還要一些時間才知道裝潢到底有沒有做好?還是只是外觀做的漂亮而已. 我之前也有跟設計師還有福哥提過說有人在詢問.他們意思是不急,等裝潢都做好入住一段時間真覺得好再推薦也不遲.

    xenomania 於 2008/10/05 11:25 回覆

  • Fiona
  • 也是厚,那我就和你一起期待你的新屋落成 ^__^.明年再向你請教嘍
    先謝謝了!
  • 安朱
  • 版主真是專業監工壓~

    版主真是專業監工壓~
    相信福歌經過板主的真心大考驗後, 工程品質一定優的啦!
    請問有人知道掛在腰上,可放螺賴扒,老虎鉗的腰帶嗎?

    版主急需 , 有special可私下PM我